青岛宏鑫辉建造的轻钢别墅房屋绿色环保、抗震抗风能力强、外观高大上，建造完毕交付后再加以更好的使用与维护可以更好使其发挥价值，在这里说下房屋的使用与维护：
1、工程竣工验收合格后，建设单位应当取得当地规划、消防、人民防空等有关部门的批准、文件、批准、使用文件，并提供道路、水、电、燃气、取暖通畅的必要条件，在有关文件准备使用前交付物业。
2、建设单位在使用时应当提供住宅的使用说明书，使用说明书中的注意事项应当符合表2-1的规定。
房屋部位 | 注意事项 |
主体结构 | 钢结构不能去除，不能受潮渗漏影响，涂层不能去除，装饰不能在钢结构上焊接。 |
墙体 | 墙体不能拆除，非承重墙体的改造应经原设计单位批准。不得安装在任何挂件、外墙、车身饰面的外墙上，且该层不得损坏、潮湿或渗漏。 |
防水层 | 在厨房或卫生间的防水层施工中，装修时不得破坏。 |
门、窗 | 不能改变或增加门窗。 |
阳台 | 附属设施不得增设在阳台。 |
烟道 | 在设有烟道的地方，排气罩应与烟道相连，而不应阻塞或拆除烟道。 |
空调机位 | 根据原设计位置，安装空调时，不得随意钻孔和安装空调或其他设备 |
供水设施 | 不得移动、岔开或损坏供水主立管 |
排水设施 | 排水管不得移动、岔开或损坏 |
供电设施 | 不得改变公共配电部分，电力设施 |
消防设施 | 消防设施不得覆盖或毁坏，不得阻塞消防通道，不得使用消防水源 |
保温构造 | 不得拆除及削弱墙壁、天台、地台及其他类型的保温系统，包括表层、强化层、保温层，不得渗水。 |
3、使用者在使用过程中，不得增加楼板、原设计屋面的使用、荷载。
4、物业应定期维修外墙、屋顶、防水层，应保证外部防护，系统正常使用。
